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改善人群的置业首选 南京老城东封面级豪宅不容错过

2021-06-29 09:46:47
来源:中新网江苏

  “房住不炒”的大背景下,买房回归理性,人们的购房逻辑正发生悄然改变。从楼市基本面来看,销售端分化开始显现:购房者不再只关注投资升值,真正满足品质生活的好房子,成为当前购房的主流趋势。

  那么,在南京哪里才是真正适合自住的宜居板块呢?

  在南京说起宜居,绕不过城东,离不开紫金山。城东享受着得天独厚的山水与文化资源,是整个南京改善人群的终极目标。

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初代豪宅里的“极致性价比”

  紫金山奠定了南京城的高脊,古朴虬枝,绿植浓密,满山苍翠;前湖、紫霞湖、琵琶湖、流微榭等水系棋布;六朝古都城垣巍巍,雄依天堑;山、水、城浑然一体,浸润在城东的肌理中,萦绕在南京人的情感里,成为南京人心中永远的白月光。

  而与紫金山遥遥相望的月牙湖同样充满了厚实的浩然之气,有着金陵的特殊气息。也正是如此,月牙湖板块成为了一代南京人的居住理想。在三十年前南京人均工资只有几百块的上世纪90年代,月牙湖房子就卖到4000元/㎡,因此该板块也被公认为南京第一代豪宅区,住在月牙湖畔,就是身份的象征。

  时至今日,坐拥稀缺山水城林资源的南京城东终是经受住了时间的考验。任河西、江核等新兴板块搅动江湖,老城东月牙湖板块在豪宅区“头把交椅”的地位却始终依旧无法撼动!“故土难离”的观念深深扎根,以至于不管是自己定居还是给子女置业,城东依然是老南京人的首选。

  因为开发时间早、空间有限,月牙湖土地日益减少,继银城东岳府收官后,主城新房市场陷入停滞状态,板块内新地块“断供”,5年没有新楼盘上市,有大量改善需求,却没有新房。有很多南京人不止一次的表示,只想在城东买一套房子,可惜始终没有新盘开卖,好房子就更是稀缺。

  物以稀为贵,月牙湖板块新房奇缺,区域内二手房倒挂近7000元/㎡,银城东岳府等品质二手房价格也都站稳5.4万/㎡。由此可见,钟山峰景在价格上极具优势,即便是加上升级装修包,仍保留一定的价差,在保持高品质的同时又兼具性价比,妥妥的“倒挂鸡腿盘”!

  一边是长时间的新房房荒,一边是源源不断的改善需求,这几年城东但凡有新盘开盘,必定火爆,更别提极具性价比的钟山峰景了!因此,自钟山峰景一问世,便备受追捧。项目近日加推了15、20号楼,共计144套房源,户型建筑面积约118㎡、128㎡,均价47000元/平,还有3500元/平的升级装修包可选,目前还有少量房源在售,欲购从速!

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高端改善里的“人居理想”

  作为月牙湖板块时隔5年迎来的新房项目,钟山峰景钟山峰景一经面世,便凭借优越的地理位置、过硬的品牌实力、精湛的产品力,跃升为当下高端改善市场的“限量款”。据悉,钟山峰景的前期业主中,七成都是来自秦淮、玄武两区,足见大家对这片山水城林以及人文底蕴有着深深的依恋。这批业主大多围绕月牙湖、钟山和南农、南理、解放军大学三所高校分布,包含高校教授、科学院博士、企事业单位公务员、银行金融业高管以及私营企业主等高知、高净值人群。

  钟山峰景与近些年的小体量新盘不同,整个项目总建面超31万方,涵盖住宅、商业、幼儿园,共规划20栋18层臻稀平墅,是板块内乃至整个城东都不多见超大体量社区。项目规划“南舍北商,十字中轴”的格局,住宅与商业南北分布,区别于一般的社区底商,钟山峰景在北侧升级规划约3.5万方特色商业街区,涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态,缔造一站式品质生活体验。

  而且相比于周边项目,钟山峰景定位高端,整体品质较高:20栋18层稀缺平墅错落排布,容积率低至2.5,建筑密度25%,绿化率30%,让每栋楼都能享受自然的采光通风,构建自然舒居的社区环境;采用数百年历史的新古典建筑风格,与金陵厚重底蕴相呼应;设计之外,用材更是讲究,外立面局部甄选干挂石材与真石漆,色泽温润,质感细腻,堪称南京主城芯的一大人居封面。

  项目景观由全球知名景观设计团队Coopers Hill设计,真正地让社区的景观设计与金陵山水融为一体,让房子与土地呼应。

  十字景观中轴,约230米横向景观主轴,约140米纵向景观中轴,“宽约33米(含两侧景墙)的仪礼门楼、五感央景园林、360°全景会客厅、入户花庭”的四重景观礼序,搭配新古典建筑,诗意与绿意结合,起承转合之间,彰显大宅风范,营造人与自然的和谐意境。

  在社区内部的功能上,配置“一环四境”主题空间:一条约480米双向夜光环形跑道、总计约2200㎡疏林草地、森林主题儿童乐园、长者颐养空间、活力健身地带……各个年龄段人群都可找到适合自己的休闲活动场所。

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阔绰平墅里的“明星户型”

  现在,拥有钟山峰景的机会又双叒叕来了!

  项目近日加推15、20号楼,共计144套房源,户型建筑面积约118㎡、128㎡,前期销许均价47000元/㎡,还有3500元/㎡的升级装修包可选,目前还有少量房源在售,欲购从速!

  此次项目加推楼栋也十分抢眼:20号楼位于小区“头排”,南向无遮挡,宽幕视野,采光效果自是不必多说。整栋楼均为建面约118㎡的三房两厅两卫;15号楼位于小区内部,整栋楼均为建面约128㎡的户型,另外,15号楼紧邻社区景观中轴,推窗揽景,是128㎡户型中名副其实的“楼王”,这次拿出来加推,对于南京的改善客群来说,是一个非常大的惊喜。

  而且不同于以往紫金山的历代豪宅,钟山峰景打造的是难得一见的【平墅】式户型,将别墅空间扁平化,兼容大平层与别墅的双重优势,尺度感超强!

  在此次加推的两种户型中,建面约118㎡户型也是项目的最小户型,为三房两厅两卫设计,空间布局科学严谨,方正实用,几乎无走廊、过道,接近0浪费。餐客厅与6.6米宽大阳台一线相连,南北通透,清新居家。三开间朝南,空间奢阔,大气敞亮。主卧舒享独立卫浴,三室各执一角,起居之间互不干扰,私密性强。

  建面约128㎡户型更是拥有同类面积段罕见约6米奢阔横厅,朗阔大气,全能3+1格局,首开即成为父母为子女准备婚房的热选,是满足家庭十年所需的成长型居所。

  南北通透,宽幕阳台,三卧均带阔景飘窗,四开间朝南,向阳而居,居家空间大气敞亮,可包容三代人的舒适同住。主卧套房配备步入式衣帽间、独立宽适卫浴,进一步升级主人奢享;横厅空间灵动多变,满足不同家庭个性化需求,二胎家庭可以设计为二宝的婴儿房;也可作为书房,拥有一方宁静阅读小天地;还可作为备用客房,招待亲朋好友。

  此外还值得一提的是,钟山峰景不仅在户型上延续了老城东人对改善住宅的寄托,精装配置也让人眼前一亮,透露着潮流与大气。

  为匹配城中稀缺地段的品质人居,钟山峰景在室内装修上对标奢华酒店,甄选德国唯宝、西门子、汉斯格雅、瑞士弗兰卡、法国罗格朗、美国科勒等国际知名品牌,旨在给业主带来高端品质体验。而为了居者恒定、稳固的四季舒居空间,钟山峰景还配齐精选大金中央空调、百朗新风、威能地暖3大奢享系统。内部还自带小度智能助手,电动窗帘、灯光、地暖、空调皆可语音操控。通过手机APP,业主还可检测家中的温度、湿度以及PM2.5、PM10等含量并一键布防燃气报警系统,生活从此更加安全高效。

  在南京楼市趋于稳定、理性的大格局下,高价值板块+高价值楼盘的稀缺性格外明显。钟山峰景,坐拥板块资源,产品质量过硬,是地段与品质的完美结合,珍贵性更是不言而喻。总而言之,供货不多,抓紧机会!

编辑:张传明
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